Přemýšlíte, proč se cena odhadnutá realitním portálem liší od té, kterou stanoví odhadce? Tento rozdíl je běžný a má své vysvětlení. Pojďme si to jednoduše ujasnit.
🔍 Znalecký posudek
Znalecký posudek je dokument, který slouží především pro úřední účely, například při dědickém řízení, rozvodovém vyrovnání nebo při žádosti o hypotéku.
Jeho zpracování se řídí tabulkami Ministerstva financí a bere v úvahu:
- Technický stav nemovitosti
- Energetickou náročnost budovy
- Velikost a charakter pozemku
🏙️ Tržní hodnota
Na rozdíl od znaleckého posudku tržní hodnota odráží skutečnou situaci na trhu. Tržní cenu lze zjistit porovnáním:
- Prodejů podobných nemovitostí ve vaší lokalitě
- Aktuální poptávky a nabídky
- Stavu nemovitosti (např. zda má balkon, garáž, zahradu)
- Dostupnosti služeb a občanské vybavenosti v okolí
Tržní odhad je tedy mnohem blíže tomu, za kolik by se vaše nemovitost skutečně prodala.
💬 TIP na závěr
Pokud chcete znát přesnou tržní hodnotu své nemovitosti, můžete využít můj online odhad zdarma. Na základě vašich údajů a aktuálních dat z trhu vám pomohu zjistit reálnou prodejní cenu!